地価低迷！基準地価発表される（不動産投資・REIT入門）

地価低迷！基準地価発表される

基準地価が発表されました。結論からいうと、2008年の地価は下落傾向。全国の全用途平均を見ると下落幅が拡大し、前年の0.5％下落に対して2008年は1.2％の下落でした。全国の住宅地に目をむけると、こちらも全国平均で下落。前年に比べて1.2％の下落とその幅が拡大しています。商業地に関していえば、昨年は上昇したものの、今年は残念ながら0.8％の下落に……。米サブプライムローンの影響で下落傾向にあるといわれている地価ですが、今回の調査はそれを裏付けるものとなったようです。

全国の基準地価のマイナスは、ここ17年も続いているといいます。昨年やっと上昇に転じたと思われた商業地に関しても今年は下落。最近の金融市場の混乱の様子を見ていても、この状況がそんなに簡単に解消することはなさそうです。

ところで、基準地価というのは、都道府県が毎年７月１日時点での地価を調査、それを国土交通省が発表するもので、地価公示とあわせて一般の土地取引の指標とされています。興味のある方は国土交通省の土地総合情報ライブラリーをどうぞ！平成８年の調査発表から見られるようになっています。

土地総合情報ライブラリー（地価情報等）

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久谷 真理子
（１級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引主任者）

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