「ビ・ライフ投資法人」のスポンサーかわる！（不動産投資・REIT入門）

「ビ・ライフ投資法人」のスポンサーかわる！

今回の記事では、「J-REIT、相次ぐスポンサー変更とその背景」ということで、J-REIT（投資法人）のスポンサーの変更について書いています。REITのスポンサーとは、REITの設立母体となった企業をいいますが、最近、そのスポンサー企業の変更が相次いでいるのです。是非、ご一読ください！

さて、このコラムでは、最近の事例をご紹介しましょう。

11月27日、大和ハウス工業株式会社が、「ビ・ライフ投資法人」の資産運用会社「モリモト・アセットマネジメント株式会社」の株式を取得して子会社化すると発表しました。今回の株取得で、大和ハウス工業株式会社の持ち株比率は、10パーセントから73.5パーセントに上昇することになります。併せて、「ビ・ライフ投資法人」の投資口を取得することで、出資比率10.27パーセントへ。大和ハウス工業株式会社は、「ビ・ライフ投資法人」の第１の投資主となる予定です。

11月28日現在、「ビ・ライフ投資法人」の投資口価格は99,200円です。予想利回りは24.80パーセントで、全REIT平均予想利回り7.72パーセントから比べるとずいぶん高いところで推移している模様です。今年６月に東証への上場を予定していた大和ハウスリート法人の上場を中止した経緯のある大和ハウス工業株式会社ですが、今回このような形でREITの運用に関わることに。今後が注目されます。

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久谷 真理子
（１級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引主任者）

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