「知らない」から損をしていることがあります

フツウは…
区画の大きな土地を売却しようとすると、購入を検討するのは、開発業者や建売業者等が多くなりますが、通常は不動産仲介業者が買い手を探してくれます。

ところが…
この場合、一般の方向けのように、チラシやネット広告等を行うわけではなく、開発業者や建売業者等との個別交渉を行うことが多く、価格決定までのプロセスが見え難いものです。その結果、気付かないまま土地を安く手放す方も少なくありません。

「賢い売却」を実現しましょう

売却資金の使途は様々ですが、少しでも高く売れて手取り額を多くしたほうがいいはずです。特にノウハウと倫理観が求められる不動産業者向けの売却では、やり方次第で大きく結果が違ってきます。
一生のうちで、何度とないことだからこそ、私たちと一緒に「賢い売却」を実現しましょう。

弊社が「区画の大きな土地の売却」に強い３つの理由

１．多くの業者に情報を公開し、入札等により諸条件を比較検討
２．お客様の側に立った諸条件の交渉
３．売却諸費用や税金等の節約アドバイス

売却後の計画を踏まえて、売却価格だけでなく、諸費用や税金、スケジュール等についてもチェックし、「大切な家族や友人」の土地を売却するときと同様のサービスを提供します。

「知らない」から損をしていることがあります

フツウは…
自宅の庭先の切り売り、共有物の分割後の売却、底地と借地権の交換後の売却等、土地を分割（分筆）して一部を売却する場合には、「切りやすさ」「売りやすさ」が重視されます。

ところが…
将来の建替えや、土地の分割、売却の際、あるいは相続が発生したとき、建築計画や価格、遺産分割の検討をするときに、「あの時、安易に切り売りしなければ…」と思うことがあります。後悔するのは、ずっと後になってからです。

「賢い売却」を実現しましょう

土地を分割して一部を売却する場合には、残る土地の価値を十分考慮することを忘れてはなりません。将来、その土地をどのように利用するのか、誰が相続するのか等、長期的な視点で総合的に検討するべきです。
一生のうちで、何度とないことだからこそ、私たちと一緒に「賢い売却」を実現しましょう。

弊社が「土地を分割して一部の売却」に強い３つの理由

１．土地の分割について「価格」「税金」「法律」等の多角的な視点
２．残地について「資産価値」「相続」等を見据えた長期的な視点
３．土地の分割に詳しい専門家とのネットワーク

私たちは、分割案をいくつかご提案し、それぞれのメリット・デメリットを比較します。やり直しが困難な土地の分割（分筆）は、総合的、長期的なスタンスで検討しましょう。