Ｑ．サブリースとは何ですか？

Ｑ．サブリースとは何ですか？

Ａ．サブリースとは、不動産会社が賃貸住宅の所有者（貸主）から賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者に転貸する手法です。貸主は、募集から日常の管理までの業務負担から解放されることになり、入居者の有無にかかわらず一定の賃料が保証されるのが一般的ですが、保証される賃料は相場の８～９割程度になります。開始にあたっては、空室に関する取り扱いや家賃設定、その他のリスクをどう分担するかをあらかじめ明確にしておく必要があります。

ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室TOPページへ

---

石山 貴

（１級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、宅地建物取引主任者、マンション管理士）

昭和45年埼玉県生まれ。早稲田大学社会科学部卒。商社系コンピュータ会社勤務の後、ＦＰ教育機関にてＦＰ関連のテキスト・書籍の執筆等に従事するとともに、ＦＰ資格受験生に対する受験相談や指導にあたる。ファイナンシャルプランナーとしては、不動産と相続を中心に、関連する分野を網羅した総合的な観点からのアドバイスを心がけている。

【ブログ】ＣＦＰ石山 貴のブログ