Ｑ．マンションの管理にはどのような形態がありますか？

Ｑ．マンションの管理にはどのような形態がありますか？

Ａ．一般には「全部委託管理」、「一部委託管理」、「自主管理」の３つの大別できます。このうち、「自主管理」は、管理組合が直接管理員を雇用したり、清掃業者等と契約して、管理会社を通さずに直接管理をするようなケース、「全部委託管理」、「一部委託管理」はともに管理会社に委託する点では同じですが、全部委託管理が、管理業務の全部を専門の管理会社に委託しているのに対して、一部委託管理の場合は、文字通り、清掃は管理会社に委託しているものの、会計業務については管理組合で行うなど、部分的に管理会社を利用するようなケースです。通常、全部委託管理が多く見受けられますが、それ以外の場合とくらべて、管理費等が割高になるのが一般的です。

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石山 貴

（１級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、宅地建物取引主任者、マンション管理士）

昭和45年埼玉県生まれ。早稲田大学社会科学部卒。商社系コンピュータ会社勤務の後、ＦＰ教育機関にてＦＰ関連のテキスト・書籍の執筆等に従事するとともに、ＦＰ資格受験生に対する受験相談や指導にあたる。ファイナンシャルプランナーとしては、不動産と相続を中心に、関連する分野を網羅した総合的な観点からのアドバイスを心がけている。

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