固定資産税とは？（２）

【初めての方は、事前にこちらをお読みください】

固定資産税とは？（１） http://www.fdom.co.jp/retax/2009/12/post-bf8a.html

固定資産税額は、「課税標準（＝固定資産税評価額）×税率」によって算出されます。

税率は、各市区町村によって異なる場合もありますが、標準税率は1.4％。

結構高い税率ですよね。

せっかく念願のマイホームを購入しても、「これだけの税金が毎年かかるとなると、結構な負担になるのでは？」と考えてしまいそうなところなのですが……。

実は、「住宅用地」と「新築住宅」については軽減措置があります。

まずは、「住宅用地」から見てみます。

「住宅用地」とは、原則として、「専用住宅（専ら人の居住の用に供する家屋）の敷地の用に供されている土地」のことですが、店舗併用住宅等であっても、一定の要件を満たせば居住用部分の割合に応じて適用を受けることができます。

具体的には、固定資産税評価額につき、住宅１戸につき200㎡までの部分（小規模住宅用地）については６分の１、住宅１戸につき200㎡を超える部分（一般住宅用地）については３分の１を課税標準とすることができます（ただし、対象となるのは住宅の床面積の10倍までの土地に限られます）。

■住宅用地の特例措置

次回は、「新築住宅」における軽減措置を見ていきたいと思います。